一年中最热的时候即将来临，炎炎夏日，如果自家小区拥有一个游泳池，这将成为消暑的最好方式。今天，想和大家说道一下小区内游泳池存在的问题。

每个业主当初买房时或多或少会问小区有游泳池吗？近年来，游泳池已然成了很多小区的“标配”，对于开发商来讲，会更有卖点；对于业主而言，有了游泳池，似乎小区的档次更上了一层。

但是，事实真的是这样吗？

我挑选了几个入住多年的小区，一探究竟。

滨江的“蓝宝石”一直都让滨粉痴迷，即便是减配极其严重的当下，滨江的几个新盘依旧保留了“蓝宝石”的标配。

所以，此次的第一站，我自然去了滨江代表作之一万家星城。

万家星城，是一个室外游泳池，只对业主开放。

我去的那天，游泳池内的水已经抽干了，泳池周边也较为干净，看的出来物业是定期维护和打扫的。

万家星城游泳池

一个路过的小男孩告诉我，泳池在每年的7月初就会对业主开启，一般营业的时间是傍晚5-9点，开放期间会有大概5位人员包括指导人员和救助人员，另配1名流动巡视救生员。

但因为今年疫情影响，可能会有改变。

整个游泳池分为深水区和浅水区，深水区和浅水区之间还有网分隔开，边上有醒目的分隔标志、救生游泳圈和观察台。在安全方面，这是做的较好一个了。

据悉，小区游泳池不对外开放，只有小区业主和住户开放，票价每年都会发生改变，去年的票价为20元，月票为200元。

一般来说，泳池的运营成本很高。

我们不妨来算笔账：按照万家星城的配置，泳池开放期间至少要有5-6名专业的指导救助人员，加上日常的维护成本及一些七七八八的费用，基本开支没有百万至少也有六七十万。

单单靠小区内收取游泳票价的话，大多数小区都得倒贴。须知，游泳池就像健身房一样，门票和会员费只是基础费用，更多的是靠游泳私教课来进行盈利。因此，绝大多数有泳池的小区都不得不走上“外包”之路。

比如我去的第二站：杭州左岸花园小区。

据了解，这个小区的泳池，在3年前首次外包，目前游泳池月票从原来的150元涨到了200元。

一进小区门口，感觉它在设计上还是蛮巧妙的，游泳池被放在了小区的正门口，而且在小区门口两侧将近有4个保安，这样的话是比较方便管理的。

除了泳池周边有一些落叶之外，水质和周边还是蛮干净的；栏杆上还挂了一层网，是防止周围小孩靠近泳池。

左岸花园游泳池

根据小区物业介绍，之前游泳池也是物业自己经营的，招了4位救生员，1位水质处理员，每月支付工资就要不少，还得包吃包住。尽管游泳池人很多，但一个暑假下来，不仅没赚反而还亏了一两万，最后索性搞起了外包。

外包对物业来说，确实免去了不少麻烦，但对业主而言，则失去了小区的安宁和私密，同时也容易引发安全问题，这自然也是业主不愿意看到的。

我去的第三站：万科草庄，小区的泳池最终就因为多方面原因成了“摆设”。

它是一个室内的恒温游泳池，在2015年时，物业通过招商承包给了别的公司。经营起初，还面向业主赠送了一个月的免费游泳券，后来则实行了办卡和单次收费的方法。

不过，最终还是没逃过关门歇业的结局，直到目前这个室内恒温游泳池也没有开。

草庄的一位业主跟我透露：大多数的业主是愿意付钱的，不太能接受对外开放。加上恒温游泳池维护成本非常大，长期经营入不敷出，最后也就不了了之。

我找到游泳池时，它已经被无情的锁了起来，藏在一个角落。要不是看到指示牌，我都不知道往哪走。

万科草庄游泳池

当然，这里还是要实名夸赞一下万科的物业：我去的当天，咨询保安怎么走，他不仅把草庄完整的介绍了一遍，还带着周边都要一起介绍，非常热情。

这么好的物业，咋就这样让泳池“荒废”了呢？

以上，仅仅是泳池现状的几个缩影，有好有坏。

泳池的存在，从外观来讲确实会有“颜值”的提升，但管理的不好，终究会成为摆设。开还是不开？小区游泳池的处境已经越来越尴尬了。

种种事件仿佛都显示着这是一个“看脸”的时代，但我们却有越来越多看起来华丽却又不知道是否实用的设计：

比如你以为会可以看星星看夕阳的阳台，最后可能只会落满灰尘；又比如，你看起来颜值很高的立面，实际可能牺牲了业主居住的舒适度。

大家觉得是否有一种微妙的蝴蝶效应，由于杭州楼市的狂热，似乎楼市的产品力却在集体下滑，而边买房边维权的现象也是此起彼伏，不再关心什么产品、面积。

当然，如你足够有钱，不用考虑这些。

所以这是个很复杂的问题，要好看，还是要实用？是你，你怎么选？

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